2009年6月13日号
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『 利回り20%以上のアメリカ不動産投資！ 』
【第6月13日号】
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中山道子です。
おかげさまで、10人のお客様をお連れしていった対米投資旅行から
無事に戻ってきました。
特段事故等もなく帰国できたのは、同行者様のご協力あってゆえと
大変感謝しております。
□□□□セミナー告知：7月4日新宿三丁目□□□□
対米不動産投資初級者向け
http://usa-rei.com/archives/627.html
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実は今回の旅行には、日本の投資コンサルタントの尾浦英香さんも
ご参加してくださいました。
尾浦さんといえば、全国各地の賃貸フェアで、満室セミナーを毎回
開催されている人気の満室コンサルタント。
高名なコンサルタント様が、忙しい中、あえて、私なんかのセミナー
で、一生徒さんとして参加してくださっているのは、大変、こそばゆ
かったデス。
帰国後の尾浦さんのコメントには、笑ってしまいました。
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日本に帰ってからは、6月末完成のマンションを現場にチェックに
行ったり、新築の賃貸戸建ての反響をみたり、最後の建築の登記
手配をしたり、細かいことがたくさん待っており、てんてこ舞いです。
もうすぐわが子(マンション)が完成するのって楽しいから、めんど
くさくてもできるんですね。
しかし、皆さんを見ていると早く投資の側に回りたいとも思いました。
今回の旅では、私自身はアメリカの投資に関する考え方や家の作り方も
とても驚きましたが、(三匹の子豚の煉瓦の家と、ダブって見えました。)
中山さんの素晴らしいこと、今回見学に来ていた皆さんの前向きな考え方、
に、一番感動と刺激を受けて、感謝でいっぱいでした。
なんだか、とってもいい仲間ができた感じがして、もちろん「チーム道子」
だからあたりまえなんでしょうけれど、
とっても楽しい旅でした。
来週は賃貸フェアー 名古屋で17日講演します。東京は8月6日ビッグサイト
です。
すみません宣伝になってしまいました。
また、同窓会しましょうね。
中山さん素敵な企画をどうもありがとうございました。
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地震や強風／台風等のないデトロイトでは、新築の作り方が、ラクす
ぎ、、、？
動画やちょっとスナップをアップしてみましたので、ぜひ、見てみて
ください。
http://usa-rei.com/archives/post_505.html
修理をきちんとしていけば、これで、50年、100年と持つのですから、
不動産って不思議なものですね。アメリカでも、カルフォルニアやネバ
ダなど、地震のあるエリアでは、家の作り方は、さすがに、多少違って
います。尾浦さんや、やはり視察してくださった建築家兼日本のイン
スペクターである林清隆さんに、皆さん、大変刺激を受けておいで
でした。
ブログのおかげで、最近、日本のプロの方にお知り合いになることが
多いので、これを機会に、私も、もっと、こうした部分も、勉強して
いけたらと思います。まずは、尾浦さんの8月のビッグサイトでの
お話を楽しみにいたしませう。
さて、ニッチな話になってしまいましたが、今度の7月4日には、
初心に戻って「初級者向け準備セミナー」を開催します。
今、不況真っ只中ですので、「今、準備？」と思われるかも
しれませんが、もし、今年が底であるなら、やはり、準備は、
今年から。
私自身は、世界経済の見通しを評価する専門的な
訓練は受けていないので、皆さんに、「来年は、または、○○年には、
よくなりますから」とはいえませんが、米国の例を見ても、
景気変動にもかかわらず、所得格差は広まってきており、
数年前の日本の「好景気」や昨今の「各国株価回復」に見られるように、
個人個人あるいは業界内の「体感温度」にかかわらず、経済動向は、
結局、動いていかざるを得ないようです。
こういう中、私たちとしては、
節約志向アンド投資志向
年金対策
実力向上
を、今まで以上にやっていかなければいけないのでは、と思います。
私自身、30歳前後で、雇用からはずれ、その後は、どなたも私を
雇ってくださいませんが（笑）、自分的には、通勤列車に乗らな
くてすむ今の状況を、大変、気に入っています。子供とすごせる
のもそうですし、元気な両親が倒れれば、別に、新規のコンサル
活動はやめて、もっと時間を作っても問題ありません。年齢が
進んでも、元気な限りは、好きな範囲の仕事ができるだろうこと
も、楽しみの一つ。
状況柄、周りは、小規模オーナーや不動産投資家が多いですが、
そうした方々は、サラリーマン以上に、
余裕があってそうなっている人
そうなっているが、余裕がない人
に分かれるものです。また、余裕がある人にも、「金銭的余裕
はあるが、時間的余裕がない」方と、「両方ある」方が
いるのです。【これは、絶対的基準というのではなく、
収入が500万でも、ライフスタイルによって、「両方余裕さ」
ということが、あると思います！】
私に言わせれば、これからは、素の総合的人間力というか、自己
の人生をプロデュースする力が、問われるんですね。
社会的常識
対人関係
企画や実行力
いずれも、何歳になっても、向上していけるものであり、
また、そうしていかないと、世の中に、置いていかれるかも、、、
オーナー様もそうですが、サラリーマンの皆さんにとっても、
これからは、
■「本業／会社の外」で、誰と何をするか■
が、大切になってきます。
正直、会社のほうも、「あんまり残業するなよ。でも、成果は
今までより出せよ」と言ってきはじめているので、会社で実績を
出すためにも、そして、さらには、万が一、会社に放り出された
ときにも備えて、社外で、力をつけないと、結局、生き残れない
環境になってきているのです。
私自身は、「今、本業の外」で、うちこんでいるのは、
チャリティーですが、この前、私の主催する会をサポートする
ことを決めてくださった学習塾経営の榎本勝仁社長は、
こんなことを、感じてくださっているそうです。
今、生徒さんの親御さんは、自分が、どんな人間かを、
もっともっと、はっきり示してもらいたいと思われて
いるような気がするのです。
休日にゴルフ三昧、マージャン旅行ばかりをする経営者であるのか。
それとも、自分がよいと思うことに、自分のコミットという「もっとも
大きな投資」をしていく経営者であるのか。
榎本先生は、私の書いた絵本、アゼブちゃんの赤ちゃんを、ご父兄に
100冊、まずは、配ってくださいました。新刊、【図解 最強家庭教師軍団
の超文房具フル活用術】は、印税まで、寄付してくださるそうです。
榎本先生は、「お客様は、自分の人間力をも、測っているのだ」と素直に
感じ、それに対し、「自分はこういう人間です」と、これも、大変スト
レートに行動されているのですね。
榎本先生には、心より、感謝申し上げたいと思います。
榎本先生のブログ↓
http://a-sensei.jugem.jp/
このメルマガを読んでくださっている皆様も、いろいろな方が、
おいでだろうと思います。
ぜひ、皆さんと、お知り合いになってみたいですね。皆さん、「マイ
ストーリー」があるはず。
今度の7月4日の初級者向け対米不動産投資準備セミナーは、ディスカ
ッションの時間も、ぜひ、充実させたいです。
悩み相談でも、OK。
自分という人間は、こういう人間です。
そう、打ち出していくことで、「それなら、こうしてあげようか」と、
周囲がお声をかけてくださる、そんなことを、私自身、日々、
経験しています。榎本先生との出会いも、そんなところから、
始まりました。一度、昼食会でご一緒したとき、とうとうと、
自分のチャリティーの話をしたのです。ああ、ずうずうしい
と思う自分は、「今はどこ？」です。自分のやっていることに
は、意味がある、自分には、実現したいことがある。
その思いは、いつかは、必ず、周りに、伝わるのです。
これは、別段、チャリティーだけの話ではありません。
私は、皆さんにも、この「マジックの輪」を、ぜひ、体験して
いただけるようになってほしい。
_________________
7月4日は、初心者同士、仲良くなってしまいましょう！
http://usa-rei.com/archives/627.html
動画もつけたよV
■セミナーの後、時間がある方で、懇親してしまいませう■
場所は、セミナー会場脇ルノアールで。
コーヒー一杯で、粘れて、ネットアクセスもある太っ腹な
喫茶店です！
なんだったら、プライベートのメルアドだけの名刺も
用意すると、いいかもしれません！
ご参加、お待ちしています！
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アメリカ不動産投資の中山道子でした。
今日も一日、よい日でありますよう。
有┃限┃会┃社┃マ┃リ┃ポ┃ー┃サ┃
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■発行システム ： まぐまぐ http://www.mag2.com
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